新樓盤隻租不賣？深圳驚現"豪宅"長租房－暴龍的採購清單

新樓盤隻租不賣？深圳驚現"豪宅台灣電動床工廠"長租房

深圳24小時新樓盤隻租不賣？深圳驚現豪宅長租房2018-01-03 09:09來源:經濟生活報道編輯:王澤權香蜜湖片區是深圳的豪宅區，這一片區的租金都很高。一套三居室的住宅每月租金過萬，高檔單身公寓的租金更是不菲。香蜜湖片區是深圳的豪宅區，這裡的房屋均價都在10萬多一平米，一套房子動輒都是過千萬，而近期開發商深業集團就宣佈其位於香蜜湖片區的房產隻租不售，這是怎麼回事呢？

記者實地走訪瞭深業中城周邊的房屋中介瞭解到，這一片區的租金都很高。一套三居室的住宅每月租金過萬，高檔單身公寓的租金更是不菲。

深業中城二期位於福田農坊路上，屬於香蜜湖核心地段。周邊配套設施齊全，在建設初期就引發瞭不少購房者的關註。如今深業中城發佈隻租不售的消息，有市民擔心是不是有意炒作。

隨後，記者來到深業集團瞭解情況。對於市民的擔心，深業集團副總裁董方表示，至少不會在一兩年沒有變化，中短期來說深業集團將會持有、出租和運營。另外對於大傢所關心的租金問題，董方也給出瞭回復。

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據瞭解，深業中城二期總面積7.8萬平米，總共420套高端住宅項目，預計明年年底竣工驗收，將在2019年年終投放租賃市場，主力戶型在170平、230平的大戶型。而對於目標客戶，深業集團方面也已有考量。

420餘套大戶型住宅帶裝修出租，核心地段高端物業變為隻租不售，此消息讓不少人感到驚訝，深業集團為何會做出這個決定？此舉對樓市來說，是否傳遞出什麼信號呢？

深業集團副總裁董方表示，深業中城項目屬於深業上居產品線的長租房源，該系列主打中高端定位，對於深業方面來說，推出高端長租房源是企業轉型的戰略探索，而且走長租路線，除瞭有租金現金流的收益，還可以通過物業運營和金融產品方面等方式變現。

小產權房改為長租公寓快速實現居住供應

董方介紹，實際上，除瞭深業中城外，深業集團還推出瞭多個長租項目，每個項目根據自身定位，推出不同類型的房源，其中，深業檸盟福田水圍項目，通過政府＋企業的模式，將農民房改造為長租公寓，此舉就獲得不少業內人士的認可。

或起帶頭示范作用形成市場幾贏格局

業內人士表示，在租購並舉的房地產長效調控政策下，不少房企將目光從增量市場轉到存量市場，而且在當前政府嚴格限價的政策下，將房產轉作租賃，對於開發商來說也有商業效益上的考慮，從戰略的角度持有一定時間，帶來物業增值的價值應該也很可觀。而深業集團作為國企，此舉可能起到帶頭作用，讓其他開發商也考慮佈局長租市場，讓市場不再是純粹地賣房。

樓市趨勢不變堅持租購並舉

除瞭房企外，近段時間，建行銀行等也先後宣佈進軍長租市場。業內人士認為，短期內，樓市的格局沒有發生根本改變，越來越多長租房源的推出，有利於建立多主體供應，多渠道保障、租購並舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康的發展。

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